マンション経営をするための借入金

マンション経営のポイントは良い入居者に長く住んでもらうということにつきます。その方法について。

マンション経営をするための借入金

マンション経営をするための借入金

マンション経営が上手にいくポイントとしては、良い入居者に長く住んでもらうというこの二点につきると思います。簡単なように思いますが、意外に難しいポイントともいえます。どのようにしたら良いでしょうか。まず良い入居者とはどのような人かと言いますと、家賃をしっかり約束通りに支払ってくれ、周りの入居者に迷惑にならない人ということになります。これは、入居審査が大切になります。不動産会社にも良い入居者を入れてくれるようにお願いし、入居審査もしっかりやってもらうことが必要です。

次に、長く住んでもらうということですがそのポイントはどのようなものでしょうか。もちろん転勤や結婚などやむを得ない理由で引越しする人は一定数いると思いますが、その他の部屋に不満があるなどという引越し理由の人に満足してもらえることはどのようなことでしょうか。やはり一つは清潔さということが挙げられると思います。マンションの共用部分などいつもきれいに清掃し快適に住んでもらえるよう修繕が必要な設備があればきちんと直すということが大切です。

また、家賃の件もあります。家賃が相場より高いと他の安い部屋に引越ししようかと考えてしまう入居者が出てきてもおかしくありません。退去しリフォーム費用を支払ったり、空いている期間家賃収入が途絶えてしまうことを考えれば、更新の際などに長く住んでくれている入居者の家賃を少しでも下げてあげるということも喜ばれます。

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